Estimation théorique
Rue Louis Pirraud,26300 Bourg de Péage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Pirraud,26300-Bourg de Péage indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 11 | RUE LOUIS PIRRAUD | 4 | 70 | 360 | 160000€ | 2286€ |
2019-12-04 | 12 | RUE LOUIS PIRRAUD | 4 | 76 | 447 | 227750€ | 2997€ |
2022-11-24 | 14 | ALL DU PARC | 4 | 90 | 245 | 228246€ | 2536€ |
2023-03-13 | 16 | ALL DU PARC | 4 | 90 | 285 | 230000€ | 2556€ |
2023-02-08 | 20 | ALL DU PARC | 3 | 66 | 289 | 168463€ | 2552€ |
2023-03-21 | 1 | IMP JEAN CHARCOT | 4 | 71 | 399 | 115000€ | 1620€ |
2022-11-30 | 24 | ALL DU PARC | 4 | 90 | 269 | 230883€ | 2565€ |
2022-12-05 | 26 | ALL DU PARC | 3 | 66 | 250 | 168463€ | 2552€ |
2022-12-28 | 13 | ALL DU PARC | 4 | 91 | 331 | 236158€ | 2595€ |
2022-11-07 | 28 | ALL DU PARC | 4 | 90 | 227 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-12 | 30 | ALL DU PARC | 4 | 90 | 183 | 230883€ | 2565€ |
2022-11-07 | 11 | ALL DU PARC | 4 | 93 | 396 | 244071€ | 2624€ |
2022-11-29 | 2 | IMP JEAN CHARCOT | 4 | 81 | 620 | 84564€ | 1044€ |
2023-05-26 | 6 | IMP JEAN CHARCOT | 5 | 95 | 620 | 245000€ | 2579€ |
2019-06-04 | 21 | RUE IZEOIRD | 3 | 62 | 440 | 172000€ | 2774€ |
2022-07-06 | 8 | IMP JULES FERRY | 5 | 92 | 608 | 210000€ | 2283€ |
2020-02-03 | 23 | RUE LOUIS PIRRAUD | 6 | 135 | 284 | 130000€ | 963€ |
2022-12-19 | 18 | RUE IZEOIRD | 3 | 64 | 758 | 252400€ | 3944€ |
2019-09-11 | 54 | AV DES PATRIOTES | 4 | 95 | 359 | 73500€ | 774€ |
2020-09-24 | 8 | AV SAN FELIU DE GUIXOLS | 4 | 107 | 262 | 80000€ | 748€ |
2023-03-09 | 23 | RUE LOUIS PIRRAUD | 3 | 48 | 487 | 214000€ | 4458€ |
2020-09-10 | 18 | RUE LOUIS PIRRAUD | 6 | 120 | 500 | 285000€ | 2375€ |
2020-11-18 | 50 | AV DES PATRIOTES | 5 | 91 | 607 | 159000€ | 1747€ |
2021-06-04 | 3 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 100 | 1015 | 275600€ | 2756€ |
2020-12-21 | 20 | RUE LOUIS PIRRAUD | 5 | 83 | 372 | 190000€ | 2289€ |
2019-06-17 | 75 | AV DES PATRIOTES | 3 | 51 | 655 | 120000€ | 2353€ |
2020-01-10 | 9036 | LA PETITE ARDOISE | 4 | 78 | 306 | 137000€ | 1756€ |
2022-07-28 | 31 | RUE RENE COTY | 5 | 93 | 361 | 222750€ | 2395€ |
2021-09-24 | 14 | RUE RENE COTY | 4 | 78 | 362 | 184220€ | 2362€ |
2022-04-28 | 3 | RUE VINCENT | 4 | 104 | 406 | 283500€ | 2726€ |
2022-12-01 | 9 | AV SAN FELIU DE GUIXOLS | 5 | 85 | 597 | 136200€ | 1602€ |
2019-08-12 | 81 | AV DES PATRIOTES | 3 | 80 | 600 | 92365€ | 1155€ |
2019-06-05 | 33 | RUE LOUIS PIRRAUD | 4 | 97 | 485 | 185000€ | 1907€ |
2021-12-02 | 18 | RUE PAUL GAGE | 4 | 75 | 335 | 216750€ | 2890€ |
2022-11-21 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 740 | 319730€ | 3135€ |
2022-09-01 | 83 | AV DES PATRIOTES | 6 | 140 | 852 | 334000€ | 2386€ |
2019-10-28 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 95 | 535 | 232000€ | 2442€ |
2020-06-15 | 1 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 132 | 370 | 235325€ | 1783€ |
2022-11-28 | 38 | AV DES PATRIOTES | 4 | 83 | 752 | 220000€ | 2651€ |
2020-11-03 | 6 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 86 | 428 | 202430€ | 2354€ |
2022-09-09 | 3 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 78 | 491 | 215400€ | 2762€ |
2021-08-20 | 2 | RUE PAUL DESCHANEL | 5 | 91 | 0 | 212380€ | 2334€ |
2019-07-12 | 5 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2020-08-25 | 36 | AV DES PATRIOTES | 3 | 78 | 93 | 144500€ | 1853€ |
2022-05-06 | 36 | AV DES PATRIOTES | 3 | 78 | 120 | 193000€ | 2474€ |
2021-01-14 | 1100 | AV EUGENE CHAVANT | 4 | 87 | 461 | 212000€ | 2437€ |
2022-07-01 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 65 | 202 | 159000€ | 2446€ |
2019-08-08 | 15 | RUE RENE COTY | 5 | 93 | 391 | 130000€ | 1398€ |
2019-08-30 | 4 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 100 | 787 | 272000€ | 2720€ |
2019-07-15 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 116 | 267 | 287816€ | 2481€ |
2021-12-09 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 116 | 267 | 342837€ | 2955€ |
2021-03-19 | 8 | RUE PAUL GAGE | 6 | 139 | 378 | 297600€ | 2141€ |
2021-06-22 | 10 | RUE CLOTILDE DURAND | 6 | 135 | 540 | 266000€ | 1970€ |
2021-10-01 | 9 | RUE CHARLES COMBE | 5 | 170 | 0 | 510000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 128 | 1335 | 405000€ | 3164€ |
2022-10-11 | 7 | RUE HELENE MARRAND | 4 | 64 | 401 | 198500€ | 3102€ |
2022-02-15 | 34 | AV EUGENE CHAVANT | 5 | 141 | 2276 | 598000€ | 4241€ |
2021-01-27 | 2 | RUE FERNAND ET SUZANNE TARDY | 3 | 75 | 561 | 140000€ | 1867€ |
2019-11-27 | 9 | AV EUGENE CHAVANT | 4 | 80 | 612 | 192610€ | 2408€ |
2020-07-16 | 5 | RUE RENE COTY | 5 | 93 | 462 | 110000€ | 1183€ |
2023-04-28 | 36 | RUE CHARLES COMBE | 3 | 57 | 295 | 198000€ | 3474€ |
2019-07-04 | 23 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 64 | 425 | 135100€ | 2111€ |
2019-05-16 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 95 | 200 | 176480€ | 1858€ |
2022-04-14 | 3 | ALL DES ALPES | 6 | 119 | 378 | 335000€ | 2815€ |
2020-09-15 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 64 | 315 | 138000€ | 2156€ |
2022-09-30 | 54 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 277 | 247700€ | 2528€ |
2020-12-02 | 3 | RUE CHARLES COMBE | 5 | 122 | 318 | 175000€ | 1434€ |
2021-08-06 | 8 | RUE VEUVE BESSET | 3 | 57 | 414 | 85000€ | 1491€ |
2019-06-05 | 9 | RUE EMILE LOUBET | 5 | 93 | 470 | 130000€ | 1398€ |
2022-05-25 | 2 | IMP ANDRE CHENIER | 3 | 55 | 440 | 195000€ | 3545€ |
2021-06-29 | 30 | AV DES PATRIOTES | 4 | 88 | 176 | 98000€ | 1114€ |
2020-10-07 | 7 | IMP ALPHONSE DAUDET | 3 | 69 | 285 | 130000€ | 1884€ |
2019-07-19 | 7 | RUE FERNAND ET SUZANNE TARDY | 6 | 163 | 541 | 362980€ | 2227€ |
2019-07-08 | 3 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 190 | 629 | 267000€ | 1405€ |
2023-02-21 | 15 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 124 | 304 | 239470€ | 1931€ |
2021-01-08 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET | 3 | 69 | 160 | 92000€ | 1333€ |
2022-06-20 | 2 | RUE VEUVE BESSET | 3 | 72 | 342 | 195020€ | 2709€ |
2022-05-19 | 6 | RUE CHARLES COMBE | 5 | 120 | 323 | 100000€ | 833€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DE LA LOUISIANE | 4 | 96 | 765 | 257950€ | 2687€ |
2022-10-03 | 6 | RUE CHARLES COMBE | 4 | 130 | 214 | 200000€ | 1538€ |
2020-10-05 | 24 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 114 | 205 | 197950€ | 1736€ |
2021-09-10 | 1 | AV DE MINDELHEIM | 5 | 136 | 403 | 198740€ | 1461€ |
2021-08-27 | 1 | RUE CLOTILDE DURAND | 4 | 75 | 425 | 220000€ | 2933€ |
2019-08-26 | 1 | RUE VEUVE BESSET | 4 | 68 | 482 | 148995€ | 2191€ |
2021-12-20 | 7 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 96 | 588 | 195700€ | 2039€ |
2020-11-24 | 215 | RUE JAURES GRANDE RUE | 4 | 97 | 240 | 178250€ | 1838€ |
2022-11-09 | 215 | RUE JAURES GRANDE RUE | 4 | 97 | 240 | 206000€ | 2124€ |
2022-01-31 | 2 | RUE CLOTILDE DURAND | 4 | 106 | 349 | 250000€ | 2358€ |
2021-04-19 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 130 | 85000€ | 1063€ |
2021-05-18 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 130 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-04 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 620 | 122000€ | 1821€ |
2021-12-21 | 34 | AV EUGENE CHAVANT | 4 | 80 | 180 | 236000€ | 2950€ |
2020-10-15 | 2 | RUE CLOTILDE DURAND | 4 | 90 | 317 | 190850€ | 2121€ |
2021-06-16 | 3 | RUE EMILE LOUBET | 5 | 92 | 643 | 220600€ | 2398€ |
2020-05-20 | 23 | AV EUGENE CHAVANT | 3 | 76 | 482 | 170000€ | 2237€ |
2020-11-17 | 19 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 81 | 972 | 171000€ | 2111€ |
2019-08-08 | 34 | AV EUGENE CHAVANT | 4 | 80 | 115 | 210000€ | 2625€ |
2022-04-22 | 34 | AV EUGENE CHAVANT | 4 | 80 | 115 | 225000€ | 2813€ |
2021-01-06 | 275 | RTE DE L ARDOISE | 6 | 158 | 1000 | 210000€ | 1329€ |
2021-02-05 | 475 | RTE DE L ARDOISE | 4 | 88 | 0 | 349770€ | 3975€ |
2020-05-12 | 203 | RUE JAURES GRANDE RUE | 2 | 60 | 130 | 139000€ | 2317€ |
2020-10-27 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 40 | 255000€ | 3643€ |
2021-08-20 | 9001 | COTES DE BEAUREGARD | 3 | 143 | 0 | 470000€ | 3287€ |
2020-11-09 | 7 | AV DE MINDELHEIM | 4 | 81 | 559 | 165000€ | 2037€ |
2019-05-14 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 127 | 683 | 97500€ | 768€ |
2023-06-07 | 195 | RUE JAURES GRANDE RUE | 5 | 138 | 260 | 319300€ | 2314€ |
2020-09-18 | 8 | RUE CHERADAME | 3 | 75 | 222 | 141000€ | 1880€ |
2022-06-13 | 3 | RUE AROD | 5 | 100 | 525 | 299000€ | 2990€ |
2020-05-15 | 21 | AV DE VERBANIA | 4 | 96 | 377 | 205000€ | 2135€ |
2021-07-30 | 204 | RUE JAURES GRANDE RUE | 2 | 83 | 251 | 148000€ | 1783€ |
2021-11-29 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 65 | 164900€ | 2356€ |
2023-06-19 | 2 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 115 | 365 | 248000€ | 2157€ |
2023-05-24 | 9 | AV DE MINDELHEIM | 4 | 75 | 387 | 210000€ | 2800€ |
2019-10-04 | 16 | RUE HELENE MARRAND | 4 | 103 | 638 | 230000€ | 2233€ |
2021-02-16 | 45 | RUE MAZAGRAN | 3 | 50 | 32 | 76000€ | 1520€ |
2022-10-24 | 5 | RUE CHERADAME | 5 | 106 | 175 | 205000€ | 1934€ |
2020-07-30 | 20 | RUE SAINT-MARTIN | 6 | 145 | 295 | 80000€ | 552€ |
2020-06-15 | 185 | RUE JAURES GRANDE RUE | 2 | 50 | 115 | 144500€ | 2890€ |
2020-12-14 | 38 | RUE MAZELIER | 4 | 92 | 128 | 164980€ | 1793€ |
2023-04-24 | 1 | PTR PETITE RUE SAINT MARTIN | 3 | 104 | 235 | 262400€ | 2523€ |
2023-03-10 | 189 | RUE JAURES GRANDE RUE | 4 | 98 | 46 | 60000€ | 612€ |
2021-06-23 | 9 | QUAI CLEMENT | 5 | 100 | 232 | 213321€ | 2133€ |
2023-01-30 | 2 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 101 | 592 | 340406€ | 3370€ |
2022-03-11 | 3 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 74 | 369 | 159000€ | 2149€ |
2020-11-17 | 25 | AV DES PATRIOTES | 3 | 88 | 175 | 202500€ | 2301€ |
2019-10-15 | 1 | AV DE VERBANIA | 4 | 73 | 537 | 150000€ | 2055€ |
2021-06-15 | 29 | RUE MAZELIER | 3 | 65 | 60 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-01 | 28 | RUE MAZELIER | 3 | 70 | 90 | 50000€ | 714€ |
2020-12-04 | 26 | RUE MAZELIER | 5 | 102 | 102 | 183600€ | 1800€ |
2019-06-25 | 11 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 47 | 450 | 130000€ | 2766€ |
2021-11-25 | 37 | RUE MAZAGRAN | 5 | 93 | 172 | 212980€ | 2290€ |
2022-10-03 | 173 | RUE JAURES GRANDE RUE | 5 | 112 | 150 | 250000€ | 2232€ |
2021-04-13 | 12 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 105 | 200 | 125000€ | 1190€ |
2023-03-24 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 143 | 700 | 260000€ | 1818€ |
2020-02-14 | 10 | RUE MAZELIER | 4 | 85 | 90 | 163000€ | 1918€ |
2023-05-09 | 10 | RUE MAZELIER | 4 | 85 | 90 | 182100€ | 2142€ |
2019-08-30 | 9 | AV DES PATRIOTES | 3 | 68 | 60 | 55000€ | 809€ |
2020-02-03 | 9 | AV DES PATRIOTES | 3 | 68 | 60 | 148900€ | 2190€ |
2022-10-07 | 11 | RUE MAZELIER | 3 | 70 | 76 | 123780€ | 1768€ |
2020-01-17 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 79 | 526 | 175000€ | 2215€ |
2019-05-06 | 7 | RUE MAZELIER | 4 | 65 | 75 | 100000€ | 1538€ |
2020-02-18 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 81 | 468 | 194900€ | 2406€ |
2021-07-01 | 2 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 118 | 656 | 240000€ | 2034€ |
2019-09-17 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 97 | 675 | 222300€ | 2292€ |
2022-06-30 | 3 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 623 | 235000€ | 1958€ |
2020-09-02 | 6 | RUE MAZELIER | 4 | 90 | 136 | 188500€ | 2094€ |
2023-05-24 | 5 | AV DES PATRIOTES | 3 | 68 | 45 | 155000€ | 2279€ |
2023-05-04 | 3 | AV D EAST GRINSTEAD | 3 | 61 | 319 | 143000€ | 2344€ |
2021-03-04 | 15 | RUE PASTEUR | 2 | 52 | 142 | 114000€ | 2192€ |
2020-05-12 | 18 | RUE ANTONIO VIVALDI | 3 | 76 | 255 | 176000€ | 2316€ |